Tieu chi can ho cao cap nha dau tu can luu y - Tiêu chí căn hộ cao cấp nhà đầu tư cần lưu ý

Tiêu chí căn hộ cao cấp nhà đầu tư cần lưu ý

Theo quy định bộ xây dựng (Thông tư 14/2008) chung cư cao cấp cần phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phải đồng bộ với hạ tầng xã hội. Ngoài ra, các chủ đầu tư cần phải đáp ứng các yêu cầu nhất định.

Tiêu chí đáp ứng để thành một dự án chung cư cao cấp

Tieu chi can ho cao cap nha dau tu can luu y 1 - Tiêu chí căn hộ cao cấp nhà đầu tư cần lưu ý

  • Có vị trí và hệ thống giao thông thuận lợi, cách trung tâm 0,5 km;
  • Mật độ xây dựng trên tổng diện tích dự án không quá 45%;
  • Diện tích căn hộ trung bình từ 70m2 trở lên, diện tích phòng ngủ tối thiểu 20m2;
  • Bố trí khu vực dịch vụ, toà nhà thương mại riêng và có khu vực lễ tân;
  • Hệ thống hành lang tối thiếu 1,8 m;

Ngoài ra chung cư cần trang bị máy phát điện dự phòng để bảo đảm điện sinh hoạt cho dân cư. Hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy, hệ thống cầu thang thoát hiểm bố trí hợp lý. Hệ thống vệ sinh chung cư thường xuyên có người quét dọn.

Những lưu ý gì khi đầu tư vào chung cư cao cấp

Tieu chi can ho cao cap nha dau tu can luu y 2 - Tiêu chí căn hộ cao cấp nhà đầu tư cần lưu ý

  • Năng lực của chủ đầu tư như thế nào? Thực tế nhiều căn hộ dán mác là cao cấp nhưng quá trình sử dụng xảy ra nhiều sự cố vướng mắc/kiện tụng dẫn đến giá bán lại sau đó chắc chắn sẽ giảm
  • Mua căn hộ cao cấp để cho thuê lại nhưng khi dịch bệnh xảy ra không có người thuê dẫn đến thua lỗ.
  • Các phân khúc thị trường khác (như đất nền, đất thổ cư) sôi động hơn dẫn đến đầu tư căn hộ không có lời bằng.
  • -Sự thiếu cân đối ngay giữa các phân khúc trong thị trường căn hộ chung cư (bình dân, trung và cao cấp).